Erlangen_LP_720

Erlangen_GR_720

Erlangen_Modell_720

Grundlage des städtebaulichen Konzepts bildet die attraktive Nachverdichtung des Areals unter gleichzeitiger Aufwertung der Freiräume. Auf Grund der geringen Bebauungsdichte des ehemals militärisch genutzten Areals ist es unter Einhaltung der Abstandsflächen möglich nahezu alle Bestandsbauten unter Entfernung der nicht ausgebauten Satteldächer 2-geschossig aufzustocken. Lediglich im nördlichen Bereich muss zur Rücksichtnahme auf die Nachbarbebauungen am Thymianweg und auf den Erna-Zwirn Kindergarten die Aufstockung reduziert werden. Um die bisher monofunktional genutzten Freiräume zu verbessern wird eine Differenzierung in privatere Wohnhöfe und öffentlichere Erschließungsbereiche als eindeutige Adresse vorgeschlagen. Erreicht wird dies zum einen durch eine Abgrenzung des privaten Hofes mittels dreigeschossiger Verbindungsbauten im nördlichen Bereich von jeweils zwei Zeilen und einer Abstell- und Müllhäuschen im Süden. Zum anderen werden bis auf bei den vier nördlichen Häusern sämtliche Bewohner-Stellplätze aus dem Areal ausgelagert und an die Hartmannstraße bzw. in eine von dort erschlossene Tiefgarage im Bereich der Neubauten verlegt. So kann die Schenkstraße in eine Wohnstraße umgewandelt werden sowie Schall- und Abgasbelastungen reduziert werden.

Wohnquartier, Erlangen
Realisierungswettbewerb 2015 – 2. Preis
Bauherr: GEWOBAU Erlangen
Standort: Johann-Kalb-Straße/Schenkstraße, Erlangen
BGF: 18.583m²